Haus zum Kauf in Cuxhaven
CUXHAVEN - noch 2 Ferienwohnungen in 1A Lage

Beschreibung

Diese interessante Ferienimmobilie in Cuxhaven Döse ist grundbuchlich aufgeteilt in vier Ferienwohnungen (EG und OG) und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Ferienwohnung.

Die Wohnungen sind baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt, hochwertig möbliert, 1A gepflegt und aktuell für je EUR 297.250 zu erwerben.

Alle Einheiten wurden mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und bieten einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, gut ausgestattete offene Einbauküchen, sonnige Terrasse, Garten, Balkon in jeweils in bester Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man die herrliche Promenade und den schönen Sandstrand mit maritimen Blick auf den Seeschifffahrtsweg.

PKW-Stellplätze und ein Abstellhaus für Fahrräder direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Gebäude entstand im Jahr 2012/2013 in maritimer Massivbauweise. Ein attraktives Gebäudeensemble mit insgesamt vier Ferienwohnungen in attraktiver Lage von Cuxhaven. Baugenehmigung als Ferienwohnung liegt lt. Eigentümer vor. Das Hausgeld/Wohnung beträgt lt. Eigentümer ca. EUR 100,-/monatlich inkl. Heizung.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Zum Verkauf stehen noch 2 Ferienwohnungen ( EG + OG ):

Erdgeschoss-Wohnung WE-1
Diele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Terrasse, bodentiefes Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, HWR/Abstellraum auf insgesamt ca. 65 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und PKW Stellplatz. Kaufpreis EUR 297.250,-

Maisonette-Wohnung WE-3
Diele, Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden auf insgesamt ca. 65 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abgerundet wird auch diese Wohnung durch einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder. Kaufpreis EUR 297.250,-

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Dachpfannen in Ton
-Kupferdachrinnen
-Rollläden
-Einbauküchen
-voll ausgestattet inkl. Mobiliar
-moderne Bodenfliesen
-tw. Fußbodenerwärmung
-neue Gasheizung Bj. 2021
-Warmwasser über Solar
-Außenabstellraum
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-2 PKW-Stellplätze
-strandnahe Lage
-Nichtraucher
-TOP gepflegt
-Einzelverkauf möglich

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Die beliebte Ferienregion Cuxhaven Döse ist der touristische Schwerpunkt im Cuxland. Döse liegt am nördlichsten Punkt der Stadt Cuxhaven. Hier mündet die Elbe in die Nordsee.

Die Haus liegt unweit zum Deich. In wenigen Minuten erreichen Sie die Promenade und den schönen Sandstrand mit herrlichem Blick auf die Seeschifffahrtswege, die Kugelbake und die Insel Neuwerk. Ein optimaler Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren nach Duhnen/Sahlenburg, dem Hafen oder zur Innenstadt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage in Cuxhaven
• feines Wohnquartier mit 4 Einheiten
• Vollservice möglich
• hochwertige Ausstattung
• Ferienvermietung genehmigt

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 594.500 €
Adresse 27476 Cuxhaven
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 564 m²
Baujahr 2012
Objekt-Nr. CUX790

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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