Haus zum Kauf in Norden
Exklusive Doppelhaushälfte in Norden n. Norddeich

reserviert

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese stilvolle Stadtvilla DHH in erstklassiger Lage von Norden. Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Norden. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone und das Einkaufszentrum "Norder Tor".

Mit einem architektonisch durchdachten Grundriss auf ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche, bietet das Anwesen einer Familie ein komfortables Leben. Die schöne Lage verbunden mit einer eleganten Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem echten Highlight.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein stilvoller Essbereich sowie eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Der nicht einsehbare Garten, eine herrliche Sonnenterrasse und eine große Garage mit separatem Abstellraum runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Das Obergeschoss der Stadtvilla bietet Ihnen drei Zimmer bestehend aus einem Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer sowie einem Masterbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Der zusätzliche Spitzboden wird aktuell als Abstellraum genutzt. Unter den Dächern gilt das Mansarddach als besonders luxuriöse und aufwendige Variante da es im Obergeschoss keine wirklichen Dachschrägen gibt.

Ausstattung

Highlights dieser moderen Doppelhaushälfte sind viele ausgewählten Details, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, eigene Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, tw. elektrische Außenrollläden, bodentiefe Fensterelemente, extra große Fliesen, TON Dachziegel, Kupferdachrinnen, eine große Garage mit Sektionaltor usw.

Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Die elegante Doppelhaushälfte steht in einer bevorzugten Wohngegend von Norden. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone und das Einkaufszentrum "Norder Tor".

Die historische Küstenstadt Norden bietet eine perfekte Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängezone, zahlreichen Läden und Boutiquen, Supermärkte und Apotheken erreichen Sie fußläufig.

Ein Krankenhaus, Ärztehaus, viele Fachärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vervollständigen das Bild einer charmanten Küstenstadt. Die Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sind bequem mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Die Autobahn A31 ist ab Emden vorhanden.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Baujahr 2010
Objekt-Nr. HN350

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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