Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Erdgeschoss Wohnung | 1. Hand als Erstbezug

Beschreibung

In bester Lage von Norden n. Norddeich (Strand- und Stadt nah) können wir Ihnen diese schöne Erdgeschoss-Wohnung (WE-Nr. 2 Mitte) als Neubau Erstbezug mit einer sonniger Terrasse auf insgesamt ca. 54 m² Wohn-/und Nutzfläche anbieten.

Es wurde ein architektonisch perfektionierter Grundriss umgesetzt. Helligkeit, große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine repräsentative Raumaufteilung werden Sie begeistern.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität zur Wohnnutzung in hervorragender Lage harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, 2. Zimmer z.B. Ankleidezimmer (oder Sauna), Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, kleiner Garten.

Im Preis enthalten sind außerdem: Dezentrale Be- und Entlüftung, elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung (eigener Heizkreis in allen Räumen) mit Raumregler, größere Dusche 1 x 1 Meter, große Außenterrasse, eigener Weg zur Terrasse, im Badezimmer und Zimmer (2) abgehängte Decken mit LED-Spots, hochwertige CPL Innentüren in weiß, hochwertiger Bodenbelag Vinyl (Juist), zahlreiche extra Steckdosen

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-begehbare Dusche 1x1 m.
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-Zentrale SAT-Anlage | 2 x TV
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Lage

Diese zentrale Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur 5 PKW Minuten vom Strand, Hundestrand. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, ca. 4 km zum Meer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 159.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. EF810

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 29,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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