Wohnung zum Kauf in Norden
Feines Wohnquartier in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses Neubauprojekt am exklusiven Stadtrand von Norden-Norddeich. Die TOP-Lage überzeugt ebenso wie die traditionelle Bauweise.

Das gesamte Neubau-Projekt besteht aus 6 feinen Wohneinheiten und bietet Ihnen dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohn-und Nutzflächen betragen ca. 65 m² und bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Das Wohnquartier liegt nur wenige Minuten zum Strand.

Die Erdgeschoss-Wohnungen werden seniorenfreundlich auf ca. 65 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstell/Hauswirtschaftsraum. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen privaten Garten und einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen massiven Aussenabstellraum.

Bei den Obergeschoss-Wohnungen mit ca. 64 m² Wohn-/und Nutzflächen steht die Licht durchflutete Aufteilung im Mittelpunkt. Genießen Sie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großzügiger Spitzboden (Abstellraum) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet werden auch die Obergeschoss-Wohnungen durch einen eigenen PKW-Stellplatz und ein BIOHORT Abstellhaus. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und modernen Materialien.

Dank des durchdachten Aufbaus verfügen alle vier Einheiten über eine private Terrasse oder Balkon – für wunderschöne Stunden mit Familie und Freunden.

Alle Wohneinheiten bestechen durch eine solide Ausstattung, moderne Materialien und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Jede Wohnung erhält zudem eine eigene Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Fertigstellung der Eigentumswohnung ist für Anfang 2022 geplant. Aktuell können Sie noch individuelle Wünsche und Änderungen in die Planung einbringen.

EG WE-Nr. 1 Wohnung EUR 279.000
EG WE-Nr. 3 Wohnung EUR 279.000
EG WE-Nr. 5 Wohnung EUR 279.000

OG WE-Nr. 2 Wohnung EUR 269.900
OG WE-Nr. 4 Wohnung EUR 269.900
OG WE-Nr. 6 Wohnung EUR 269.000

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-tw. elektrische Rollläden
-eigene Gas-Heizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Aussenabstellraum optional
-Eigentumsgrundstück

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Diese traumhaften Eigentumswohnungen werden in einer der besten Wohnlagen direkt am Stadtrand von Norden-Norddeich erbaut.

Das elegante Wohnquartier überzeugt durch seinen norddeutschen Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage (ruhig, n. Norddeich)
• feines Wohnquartier mit 6 Einheiten
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• hochwertige Ausstattung
• Ferienvermietung nicht erlaubt

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 269.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. EN970

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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