Wohnung zum Kauf in Heiligenhafen
Heiligenhafen | TOP Maisonette Wohnung - Ferienwohnung

reserviert

Beschreibung

Diese interessante Immobilie in Heiligenhafen ist grundbuchlich aufgeteilt in vier Wohnungen (EG und OG) und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Ferienwohnung. Die Wohnungen sind baurechtlich als "Ferienwohnung" genehmigt, hochwertig möbliert, 1A gepflegt und aktuell für jeweils EUR 299.000 zu erwerben.

Wer eine Ferienimmobilie in Norddeutschland sucht, trifft mit Heiligenhafen an der Ostsee als Destination in jedem Fall die richtige Entscheidung. Wasser soweit das Auge reicht, Sandstrand für Groß und Klein und viele Erhol- und Wellnessmöglichkeiten.

Zum Verkauf stehen 3 Ferienwohnungen inklusive dem geschmackvollen Mobiliar und einem modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, gut ausgestattete offene Einbauküchen, sonnige Terrassen, Garten, Balkon in jeweils in bester Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man die herrliche Promenade und den schönen Sandstrand.

PKW-Stellplätze und ein Abstellhaus für Fahrräder direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Gebäude entstand im Jahr 2015 in maritimer Massivbauweise. Ein attraktives Gebäudeensemble auf 614 m² Grundstück mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Heiligenhafen. Baugenehmigung als Ferienwohnung liegt lt. Eigentümer vor. Das sehr günstige Hausgeld/Wohnung beträgt lt. Eigentümer aktuell ca. EUR 100,-/mtl. inklusive Heizung. (Gas-Brennwerttechnik und Solar)

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Ton Dachpfannen
-Kupferdachrinnen
-Rollläden
-Einbauküche
-voll ausgestattet
-inklusive kompl. Mobiliar
-moderne Bodenfliesen
-tw. Fußbodenerwärmung
-Gasheizung
-Warmwasser über Solar
-Außenabstellraum
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-PKW-Stellplatz
-herrliche Lage
-Nichtraucher
-TOP gepflegt
-Hausgeld ca. EUR 100,-/WE mtl.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Zum Verkauf stehen aktuell 3 Ferienwohnungen:

Erdgeschoss-Wohnung WE-2:

Diele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Terrasse, Garten, bodentiefes Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, HWR/Abstellraum auf insgesamt ca. 62,80 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und PKW Stellplatz. Kaufpreis jeweils EUR 299.000,-

Maisonette-Wohnungen WE-3 und WE-4:

Diele, Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden auf insgesamt ca. 64,27 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abgerundet wird auch diese Wohnung durch einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder. Kaufpreis je EUR 299.000,-

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Lage

Wer eine Ferienimmobilie in Norddeutschland sucht, trifft mit Heiligenhafen an der Ostsee als Destination in jedem Fall die richtige Entscheidung. Wasser soweit das Auge reicht, Sandstrand für Groß und Klein und viele Erhol- und Wellnessmöglichkeiten.

Heiligenhafen bietet alles für den perfekten Urlaub an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Die Marina Heiligenhafen ist einer der schönsten Yachthäfen an der Ostseeküste. Perfekte Lage mitten im Zentrum.

Schöne Restaurants, viele unmittelbar an der Strandpromenade teils mit fantastischen Blick auf die Ostsee.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 23774 Heiligenhafen
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,27 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 614 m²
Baujahr 2015
Objekt-Nr. OS302

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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