Haus zum Kauf in Neßmersiel
Neßmersiel : Doppelhaushälfte in Strandnähe

verkauft

Beschreibung

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 erbaut und besticht durch eine strandnahe Meerlage.

Das Haus wird aktuell nur von den Eigentümern (als Ferienhaus) genutzt und nicht vermietet. Somit erstrahlt diese Immobilie in einem sauberen und äußerst gepflegtem Zustand. Architektonisch durchdacht und elegant mit Glaserker konzipiert.

Das Ferienhaus mit ingesamt ca. 80 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Ausrichtung und wird inklusive Mobiliar verkauft! Selbstnutz als auch FEWO-Vermietung ist hier problemlos möglich.

Ein echtes Highlight bei diesem Ferienhaus ist der pflegeleichte, kleine Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt.

Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschine, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Terrasse, massiver Außen-Abstellraum, Garten, Gartenhaus.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer.

Der Spitzboden ist komplett isoliert und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit direkt vor dem Haus auf Ihrem PKW-Stellplatz zu parken. Ein massiver Abstellraum direkt an der Terrasse rundet das Angebot ab. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Der Preis ist ein Festpreis.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Dachrinnen Kupfer
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-Klappläden
-schöner Glaserker
-Einbauküche
-einheitliche Bodenfliesen
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-100% inklusive Mobiliar und Inventar
-Tel.-Anschluss vorhanden
-Waschmaschine im Abstellraum
-Außen Abstellraum
-PKW Abstellplatz
-Gartenhaus

Angaben zu den Nebenkosten 2019:

Grundsteuer EUR 152,60 / jährlich
Müllgebühren EUR 110,50 / jährlich
Strom/u. Gas EUR 57,00 / monatlich
Wasser/Abwasser EUR 255,00 / jährlich
Versicherung EUR 254,00 / jährlich

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien der Doppelhaushälfte:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• privater Garten
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme kurzfristig möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 6,96 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 251 m²
Baujahr 1994
Objekt-Nr. HN802

Käuferprovision inkl. MwSt

6,96 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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