Wohnung zum Kauf in Norden
Neuwertige Erdgeschoss Wohnung | Norden-Norddeich

verkauft

Beschreibung

In beliebter Lage am Stadtrand von Norden-Norddeich befindet sich die im Jahr 2019/2020 erbaute Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Die absolut neuwertige Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein schönes Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder/Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist das moderne, barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Echtglasdusche und einer Duschrinne aus Aluminium. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien im Erdgeschoss auf ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein PKW-Stellplatz sowie ein Biohort Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar.

Sie kaufen ein Stück (ebenerdige) Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen. Die Wohnung hat aktuell noch 4 Jahre BGB Gewährleistung. Die exklusive Einbauküche kann optional übernommen werden.

Während der Bauphase wurde nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die hellen Farbtöne, qualitativ hochwertige Holzoptik-Fliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-noch 4 Jahre BGB Gewährleistung
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche mit Echtglas
-Duschrinne aus Aluminium
-seniorengerechtes Wohnen
-Terrasse mit Zaun/Windschutz
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-BIOHORT Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-Einbauküche optional zu erwerben

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norden-Norddeich in schöner Lage.

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt den schönen Spazierweg um den Hafen.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / WEG
• geringes Hausgeld/Nebenkosten

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Objekt-Nr. EN980

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.