Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
NORDDEICH | 2 Eigentumswohnungen als DHH

verkauft

Beschreibung

Norddeich | Diese interessante Immobilie ist grundbuchlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (EG und OG) und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen liegen übereinander, verfügen über eigene Zugänge, sind TOP gepflegt und aktuell auch einzeln zu erwerben.

Beide Eigentumswohnungen wurden mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und bieten einen modernen Wohnkomfort. Die Haushälfte verfügt über moderne Bäder, gut ausgestattete offene Einbauküchen, sonnige Terrassen, Garten, Balkon in jeweils in bester Ausrichtung.

Zwei PKW-Stellplätze und ein Abstellhaus für Fahrräder direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Gebäude entstand im Jahr 2009 in maritimer Massivbauweise. Ein attraktives Gebäudeensemble mit insgesamt drei Teilen und 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Norddeich. Geringes Hausgeld da Eigenverwaltung.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss-Wohnung
Diele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Terrasse, Garten, bodentiefes Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum auf insgesamt ca. 50 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und PKW Stellplatz.

Maisonette-Wohnung
Diele, Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden auf insgesamt ca. 50 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abgerundet wird auch diese Wohnung durch einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Dachpfannen in Ton
-Kupferdachrinnen
-Rollläden (tw. elektrisch)
-2 Einbauküchen
-voll ausgestattet inkl. Mobiliar
-feiner Grantiboden
-tw. Fußbodenerwärmung
-Gas-Heizungsanlage
-Außenabstellraum
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-2 PKW-Stellplätze
-strandnahe Lage
-Nichtraucher
-TOP gepflegt
-Einzelverkauf möglich

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Diese schönen Wohnungen befinden sich in besonders beliebter Wohnlage von Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:

• gute Lage in Norddeich
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• Eigentumsgrundstück
• Einzelkauf aktuell möglich
• inklusive Mobiliar u. Inventar

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 450.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 2009
Objekt-Nr. HN700

Käuferprovision inkl. MwSt

3% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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