Haus zum Kauf in Norden
Norddeich - Doppelhaushälfte der Extraklasse

Beschreibung

Im anspruchsvollen Kapitänsstil verkaufen wir noch eine schicke Doppelhaushälfte in TOP-Lage im Nordseeheilbad Norddeich.

Die maritime Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

Die Doppelhaushälfte eignet sich für private Wohnzwecke oder zur Festvermietung. Die Aufteilung besticht durch architektonisch, klare Strukturen auf ca. 93 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Es erwartet Sie eine perfektionierte Raumaufteilung und ein privater Eingangsbereich: Diele, Windfang, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Freisitz), Küche, Hauswirtschaftsraum. Aufgang zum Obergeschoss. Helles Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, plus ein Abstellraum im Spitzboden.

Ein privater PKW Stellplatz und ein optionaler Biogort Avantgarde Abstellraum vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gesamtgrundstück 713 m² (WEG)
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tw.)
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Solarthermie *
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-PKW-Abstellplatz
-Biohort Gerätehaus AvantGarde (*)
-jeweils optional (*)
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Aufteilung nach WEG
-Internet

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Gebäudeensemble im Kapitänsstil befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• anspruchsvollen Kapitänsstil
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• Dauerhafte Vermietung möglich
• Eigennutz/oder zur Kapitalanlage

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 713 m²
Baujahr 2020
Objekt-Nr. S280

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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