Haus zum Kauf in Osteel
Romantische Landhaus an der Küste

Beschreibung

Dieses romantische Landhaus in der Samtgemeinde Brookmerland wurde ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre sukzessive renoviert.

Später wurde das Anwesen in 2 Doppelhaushälften aufgeteilt. Zum Verkauf kommt die rechte Doppelhaushälfte nebst entsprechendem Grundstücksanteil.

Beim Betreten des Hauses verspürt man bereits den Charme maritimer Gemütlichkeit und kann sich an alter Baukunst kombiniert mit einem modernen Elementen erfreuen.

Bereits im interessant gestalteten Entrée bekommen Sie einen guten Eindruck vom Charme des Hauses, ausgesuchten Materialien und einem mit Licht durchfluteten Ambiente.

Im gesamten Wohnbereich bilden neue und ältere Elemente eine perfekte Symbiose für Lebensqualität und rustikalen Wohnen verteilt auf 3 Räume, Küche, auf 2 Ebenen. Die Einbauküche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie auf ca. 100 m² Wohn-und Nutzfläche:

Erdgeschoss: Diele, HWR/Hausanschlussraum, Küche, Wohnen, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Nebenraum. Im 1.OG: Flur, gfs. ausbaufähiger Spitzboden mit für 1-2 Räume.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-kein Denkmalschutz
-Pflasterung
-Gas-Heizung Junkers
-Warmwasserspeicher
-Kunststofffenster
-2-fache Isolierverglasung
-erlesene Fußböden
-Einbauküche mit Gasherd
-Garten
-PKW-Stellplatz

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Unsere Mitarbeiter können keine Aussagen über erforderliche oder bereits durchgeführte Modernisierungs-und Sanierungsmaßnahmen treffen. Bitte bedenken Sie, dass bei einem Landhaus aus dem Baujahr 1930 immer Mängel vorhanden oder auf auftreten können. Bei Interesse an dem Anwesen vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Lage in der Peripherie von Norden im Dreieck Aurich - Emden ist im Interessentenkreis hoch geschätzt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Eine perfekte Symbiose von küstennaher aber zentraler Lage zwischen Norden-Norddeich und Marienhafe.

Der Yachthafen Norden-Norddeich mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in wenigen PKW Minuten erreichbar. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie über unser Büro in Norddeich.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 89.000 €
Adresse 26529 Osteel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Baujahr 1930
Objekt-Nr. H383

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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