Haus zum Kauf in Neßmersiel
Traumhaftes Haus direkt am Deich - mit Garage

offen

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte direkt am Deich wurde im Jahr 2014 durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb in herrlicher Deichlage auf einem 1448 m² großen Grundstück erbaut. Erstbezug war Januar 2005.

Die Aussicht ist unverbaubar. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee.

Die moderne Ausstattung wurde perfekt aufeinander abgestimmt und schafft auf ca. 95 m² Wohn-/und Nutzfläche ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Windfang, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, Küche, Wohnen-/Essen mit Ausgang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.

1.OG: Flur, Schlafen, Badezimmer mit Dusche, Kind/Gast - Spitzboden: Studio

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine traumhafte Liegewiese, 2 PKW Stellplätze und eine Garage runden das interessante Angebot am Deich ab.

Ausstattung

-Massivbauweise
-ca. 724 m³ Grundstücksanteil
-Kupfer-Dachrinnen
-Gasheizung
-Fußbodenerwärmung
-weiße Kunststoff-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Fliegengitter
-Innentüren in Buche
-Bodenfliesen im EG und OG
-Mobiliar und Inventar
-niedrige Nebenkosten
-2 PKW-Stellplätze
-Garage

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Herrlich Deichlage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (direkt am Deich)
• perfekter Sonnenausrichtung
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• großzügiges Grundstück
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 724 m²
Baujahr 2005
Objekt-Nr. H382

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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