Haus zum Kauf in Norden
Wohn- und Geschäftshaus in Küstenstadt Norden

Beschreibung

Im Herzen von Norden; nahe dem Marktplatz steht dieses historische Wohn-und Geschäftshaus. Eine perfekte Kombination aus Wohnen, Ladengeschäft und Gewerbe. Eine Sanierung ist erforderlich.

Im vorderen Gebäudeteil finden Sie im Erdgeschoss die Ladenfläche mit ca. 72 m². Im hinteren Bereich gibt es noch eine Werkstatt nebst überdachter Laube. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschosses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich bestehend aus dem Wohnzimmer, Bad, Flur, Küche, Nebenraum, zweites Bad, Schlafzimmer, Kind/Büro.

Im hinteren Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Halle, vom angrenzenden Flur geht es über eine Terrasse hinaus in den Garten oder über eine Wendeltreppe in das repräsentative Obergeschoss. Dort präsentieren sich ca. 69 m² offene Fläche mit einem antiken, offenen Kamin. Vom Balkon können Sie den Blick in den Garten genießen!

Das Haus verfügt weiterhin über eine Terrasse, einen kleinen Garten sowie einen Carport.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 417,86 m²

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Kamin
-Keller ca. 20 m²
-Carport ca. 27 m²
-Hausanschlüsse erneuert 2018

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus mit Laden befindet sich in zentraler, gute frequentierter Lage von Norden. Marktplatz, Apotheken, Schulen, Einkaufsläden, Einzelhandel und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Norden ist mit ihren gut 25.000 Einwohnern die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der bekannte Stadtteil "Norddeich" ist staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Badeorten an der ostfriesischen Nordseeküste.

Die Kombination zwischen der historischen Innenstadt, dem eher touristischen Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney, Baltrum oder Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 417 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 646 m²
Baujahr 1910
Objekt-Nr. HN278

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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