Wohnung zum Kauf in Dornum
Wohnquartier an der Küste - KFW55

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses exklusive Neubau KFW55 Projekt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das elegante Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen dadurch ein Höchstmaß an Qualität und Energieeffiziens. Die Wohnungen bestechen durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Energieeffizienzklassen A+

Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden seniorenfreundlich auf ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstell/Hauswirtschaftsraum. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen kleinen Garten, einen eigenen Aussen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz.

Bei den Obergeschoss-Wohnungen mit ca. 76 m² Wohn-/und Nutzfläche steht der Genuss am Leben im Mittelpunkt. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und feinen Materialien. Genießen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großzügiger Spitzboden (Abstellraum) sowie einen Aussen-Abstellraum. Abgerundet werden auch die Obergeschoss-Wohnungen durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Dank des durchdachten Aufbaus verfügen alle vier Einheiten über eine private Terrasse oder Balkon – für wunderschöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheiten bestechen durch eine stilsicherere Ausstattung, energiesparende KFW55 Standards und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Es kommt eine zukunftsorientierte Luft-Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher zum Einsatz. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket also!

EG Wohnung-Nr. 1 VERKAUFT
EG Wohnung-Nr. 2 RESERVIERT
OG Wohnung-Nr. 3 RESERVIERT
OG Wohnung-Nr. 4 RESERVIERT

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-als KFW55 Energiesparhaus
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Röben-Tondachziegel
-Luft-Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Aussenabstellraum
-Eigentumsgrundstück


Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Diese traumhaften Eigentumswohnungen befinden sich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das elegante Wohnquartier überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft sowie die fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• sehr gute Lage
• feines Wohnquartier mit 4 Einheiten
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• hochwertige Ausstattung
• moderne Bauweise

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Alexandra Haubner

Alexandra Haubner

04931 997220

info@norddeich-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. G139

Käuferprovision inkl. MwSt

3% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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